Статьи по недвижимости

Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру Что девелоперы предлагают клиентам, не желающим откладывать покупку Сегодня покупатели оказались перед выбором: отложить покупку до лучших времен или решать квартирный вопрос сейчас. И тех, и других можно понять: первые хотят дождаться снижения ипотечных ставок, вторые считают, что вот так «просидеть» можно целую вечность, а квартиру так и не купить. А жизнь проходит! Есть ли на рынке варианты для тех, кто хочет жить сегодня? Маленькие квартиры: функциональность и комфорт Молодежь выбирает стиль, активную жизнь и «город в городе» Небольшие квартиры – очень популярный формат у молодого покупателя. Пока нет семьи и детей, и время занято учебой и карьерой, можно вполне пожить в студии или в компактной однокомнатной квартире. Главное - выбрать лот в жилом комплексе, где покупатель найдет дополнительный комфорт за счет полезного и интересного времяпровождения в двух шагах от дома. И таких новостроек немало: формат «город в городе», где вся инфраструктура находится в «тапочной доступности» - основной мейнстрим современного рынка недвижимости. На дистанции: как удаленно выбрать и купить квартиру Инструкция для покупателей из регионов Удаленная покупка квартиры уже лет пять как прижилась на рынке недвижимости. Сегодня практически все можно сделать из другого города и не вставая с дивана – найти нужный жилой комплекс, получить представление о том, как он выглядит, удаленно «погулять» по будущему дому и двору и даже виртуально пожить в квартире. И конечно – купить. Господдержка закончилась. Какой будет ставка по ипотеке? Застройщики предлагают свои программы, где процент ниже рыночного Льготную ипотеку отменили, ключевую ставку подняли до небес. И судя по всему, мы вступили в эпоху «заградительных» процентов по кредитам, которая продлится… неизвестно сколько времени. Но рынок недвижимости не замрет, потому что девелоперы вместе с банками разработали программы, которые в определенной степени должны заменить ипотеку с господдержкой. Уникальные объекты в составе ЖК: квартира плюс творческое развитие Изучаем искусство, отдыхаем на природе и дружим с соседями Современному покупателю обычной инфраструктуры жилого комплекса уже недостаточно. Люди хотят не только жить, отдыхать и получать социальные услуги не отходя от дома, но иметь возможности для развития, - и для себя, и для детей. И девелоперы, улавливающие эти настроения, оказываются в выигрыше. Потому что человек из двух похожих жилых проектов выберет тот, где ему будет дополнительно предложено что-то «для души». Уникальные объекты в составе ЖК: квартира плюс здоровый образ жизни Стадионы и дворцы спорта привлекают покупателей и объединяют жителей Инфраструктура новостроек становится сложнее и интереснее. Девелоперы, соревнуясь друг с другом, возводят крупные спортивные комплексы и центры здоровья, школы искусств и парки скульптур, создают креативные пространства и облагораживают природные зоны. Такие проекты формируют новую философию жизни и привлекают покупателей, которые хотят развиваться и жить в определенной среде, близкой им по духу. Новостройка с ключами и ипотекой по сниженной ставке Преимущества готовых квартир: быстрый переезд, инфраструктура комплекса, современные планировки Покупка квартиры в готовой новостройке для многих покупателей - хорошее решение. Не все клиенты могут ждать, когда дом будет построен, им нужно срочно переезжать. А на вторичном рынке искать квартиру не хочется, потому что не исключены юридические проблемы с бывшими собственниками, да и устаревшие проекты мало кому интересны. И самое главное - можно взять ипотеку по действующим государственным ипотечным программам с льготной ставкой. Тренд на экологию: покупатели выбирают здоровье Люди хотят жить в домах с зелеными дворами, экономить ресурсы и дышать чистым воздухом В России всё только начинается. Общемировой тренд на экологию в жилищном строительстве постепенно становится все более актуальным и для нашей страны. Но не всё сразу – внедрение экостандартов и зеленых технологий требует времени и денег. И пока что они наиболее активно применяются в элитных и премиальных жилых комплексах. Но и в массовом сегменте постепенно появляются «правильные» технологии, и год от года доля экологичных новостроек растет. Женский взгляд: как покупательницы выбирают квартиры Женщины часто обращают внимание на мелочи Бытом и уютом в семье заведует женщина. Поэтому, по большому счету, квартиру и дом выбирает она. При этом современная женщина – не только жена и мама. Она работает, занимается спортом, у нее есть разные увлечения. А значит, ей помимо детских площадок и кухни нужны коворкинги, бассейны, тренажерные залы, студии красоты, рабочие кабинеты, и много чего еще. Как девелоперы учитывают все эти пожелания при разработке жилых проектов, и что они готовы предложить покупательницам? Художникам, бизнесменам и молодежи – нестандартные квартиры С террасами, кабинетами, мастерскими и круглосуточным сервисом Покупатели квартир – люди разных профессий. Среди них есть художники, артисты, музыканты, ученые. Им требуется пространство для работы и творчества. Профессиональному спортсмену или танцору пригодится свой зал. Бизнесмен ищет небольшую, но удобную квартиру с сервисом в деловом районе. А студенту подойдет студия со шведской стенкой и компьютерным столом, но поблизости желателен спортивный центр. Планировки: каждый метр должен быть функциональным Для семейных покупателей проектируют мастер-спальни, гардеробные, кладовки и музыкальные комнаты Не так уж и давно новостройки были похожи друг на друга как братья-близнецы, а покупателям предлагался скромный набор типовых планировок. Сегодня же в современных жилых комплексах могут быть представлены десятки, а то и сотни планировочных решений. И теперь другая проблема – как во всем этом разобраться и найти то, что нужно. Инвестиции в новостройки: как сохранить и заработать деньги Недвижимость в России нельзя извне заблокировать или конфисковать Самый надежный и спокойный способ защитить и даже приумножить свои средства - инвестиции в недвижимость. Квартира или апартамент – это наиболее понятный и простой в хорошем смысле актив, которым можно разумно распорядиться. Всем нам примерно ясно, сколько стоит наше жилье и что с ним надо делать. При этом вложения в новостройки имеют ряд преимуществ. Прогноз – 2024: решает ипотека Хозяевам вторичных квартир придется снижать цены, а застройщики будут упираться Время низких ставок и легкой ипотеки прошло, теперь квартиру в кредит так просто не возьмешь. На вторичном рынке – «заградительные ставки», на первичном – сильно сжавшиеся льготные условия. И люди еще трижды подумают, нужно ли им жилье такой ценой. Новая квартира к Новому году: со скидкой, в рассрочку, с подарком Праздничная распродажа на рынке недвижимости Предновогодние дни могут стать весьма горячими на рынке новостроек. Времена на рынке недвижимости сегодня непростые: цены высокие, ипотека дорогая. Но перед Новым годом открывается окошко возможностей для клиентов, которые хотели бы сэкономить на покупке или получить практичный подарок от застройщика. Девелоперы разработали праздничные программы, в которых предусмотрели разные варианты бонусов. Что лучше для покупателя: квартира с отделкой или «в бетоне» Выбор между ремонтом от застройщика и эксклюзивом «для себя» Квартиры с отделкой больше популярны в массовом сегменте, где люди активно берут ипотеку: им важно, что ремонт включается в общую стоимость жилья. Кроме того, отделка от застройщика обходится значительно дешевле, чем своими силами. Можно сразу, получив ключи, переехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду. И куда комфортнее жить в доме, где соседи не занимаются ремонтом. Метры плюс эмоции: культурное пространство вдобавок к квартире Что получает покупатель от симбиоза девелопмента и искусства Если вы думаете, что девелопмент – это только стройки и деньги, то вы ошибаетесь. В последнее время у девелоперов бьет ключом творческая жизнь. Они участвуют в культурных мероприятиях, поддерживают выставки и концерты, устраивают в жилых комплексах галереи и арт-пространства, организуют развивающие студии. Причем делают это не только компании, работающие в высокобюджетном сегменте, где встречаются клиенты с художественными запросами, но и девелоперы из масс-маркета. Водная тема: жилые комплексы с набережными и фонтанами Как девелоперы обустраивают проекты для любителей поселиться у реки Москва – водный город. Наши главные реки - Москва-река, Клязьма, Яуза, есть даже свое «море» - Химкинское водохранилище, а также сотни речушек, прудов и озер. В Подмосковье водоемов, разумеется, еще больше. Соответственно, девелоперы активно пользуются возможностями, которые предоставляет им сама природа, и строят дома у воды. Например, в Москве проектов на набережных насчитывается около полусотни. Инструкция для покупателя: как правильно выбрать квартиру У семейных клиентов, фрилансеров, бизнесменов и молодежи – разные пожелания Аудитория покупателей состоит из конкретных людей. И каждый человек, в зависимости от возраста, семейного положения, профессии выбирает квартиру. Но на рынке недвижимости – большой выбор, сотни жилых комплексов и десятки тысяч квартир. Найти свой идеальный вариант - квест для покупателя. Поэтому, прежде чем изучать базы новостроек, нужно составить себе план действий. Локация: люди покупают квартиры не только у метро Они выбирают зеленые районы с развитой инфраструктурой Близость жилого комплекса к станции метро – один из первых критериев, по которому покупатели оценивают местоположение будущего дома. Однако приоритеты клиентов начинают несколько меняться. Людям безусловно важна хорошая транспортная доступность, но в сочетании с другими важными факторами – школами, парками, спортивными объектами рядом. Формула семейного квартала: развитие + безопасность + комфорт Как создать идеальное пространство для детей и родителей Детские площадки имеются почти у каждого дома, многие новостройки удачно расположены – рядом и метро, и школы. Но не каждый жилой комплекс можно назвать семейным. Нужен еще и комфорт, и особая атмосфера развития, тщательно продуманная застройщиком. Не говоря уже об удобных, грамотно спланированных квартирах. Именно сочетание этих факторов и создает условия для семей с детьми.