Новые жилые проекты сегодня строят по индивидуальным проектам, этим уже никого не удивишь, более того, покупатели обязательно оценивают внешний вид комплекса. Поэтому девелоперы работают со звездными архитектурными бюро, ведущими мировыми дизайнерами. Мастера создают не только неповторимый внешний облик фасадов здания, но и его внутренних интерьеров, которые стилистически продолжают архитектурную концепцию.
Редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» поинтересовалась у девелоперов, какие сегодня тренды в архитектурных стилях, дизайне интерьеров, как создается образ дома и творческая атмосфера для его жителей.
Какие сегодня существуют тенденции в архитектуре жилых комплексов, какие актуальные стили сегодня можно выделить?
Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК:
В основном современные проекты приобретают прямоугольную или квадратную форму, и архитектурный образ формируется за счет фасадных конструкций. Наши объекты не исключение. Образ мы создаем за счет увеличенной архитектуры окон, необычных фасадных технологий и материалов. В объектах бизнес-класса – это модульные объемные фасады с применением меди, алюминия и стемалита. Большинство клиентов предпочитают современные фасадные решения, многие застройщики к этому пришли. Исключение – премиум и элитный класс, где аудитория более возрастная и статусная, она предпочитает традиционные образы.
Наш ЖК «Архитектор» (м «Калужская») был спроектирован поклонниками известного графика Маурица Корнелиса Эшера вдохновленными его литографиями и гравюрами, которые нашли отражение в реализации футуристических фасадов. Авторы исследовали аспекты бесконечности и симметрии, играли со зрительным восприятием пространства. Фасады представляют собой объемные геометрические панели. За счет использования разных цветов и облицовочных материалов создается интересный «многослойный» эффект. Кажется, что перед вами «дом в доме».
Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»:
В моду вошел минимализм и эко-стиль, которые проявляются в отказе от излишеств, чрезмерных декоративных элементов, в стремлении к простым правильным формам, в использовании натуральных природных и переработанных материалов (бетон, камень, металл, стекло), в максимальном озеленении, причем не только территории ЖК, но и всех возможных поверхностей – открытых террас, галерей и крыш. Если говорить про цветовую гамму, сегодня актуальны цвета, близкие к натуральным: белый, бежевый, серый, золотисто-коричневый, натуральный зеленый.
В нашем ЖК «Кварталы 21/19» (МЦК «Нижегородская») формы и фасадные решения домов являются воплощением лаконичной геометрии. Здесь нет архитектурных излишеств: гладкие фасады из фиброцементных панелей, в составе которых только натуральные материалы (цемент, песок, вода, целлюлоза и минеральное волокно), они идеально сочетаются с большими панорамными стеклами, обрамленными строгим алюминиевым профилем. Цветовые решения корпусов также подобраны в соответствии с актуальными трендами: мы использовали терракотовый, светло-серый и графитовый.
Концерн «КРОСТ»:
Одна из главных задач нашей компании в части формирования архитектурного облика жилых кварталов – это сложносочиненные фасады. За счет многослойности и объема они выделяются на фоне окружающей застройки, но при этом органично дополняют общую архитектурную ткань района. Создавать яркие проекты – сейчас в тренде. Важна идентичность здания, его собственный стиль и концепция.
В текущих проектах мы стали больше внимания уделять бионике – самым ярким представителем этого направления является бюро Zaha Hadid Architects. Наша технология позволяет работать со стеклофибробетоном в самых необычных формах. В проекте Wellton Towers (м. «Улица Народного ополчения») изящной бионической кромкой обрамлена торговая галерея, расположенная в стилобате комплекса.
В новом проекте многофункционального жилого комплекса, который появится в 82-м квартале Хорошево-Мневников в рамках Union Park, у нас проектируется несколько башен авторства бюро Zaha Hadid Architects. Концепция сочетает в себе бионические формы характерной для бюро параметрической архитектуры. Его основная идея – взгляд в будущее, которое позволит восстановить связь человека с окружающим его пространством.
Анна Беляева, руководитель отдела разработки продукта Sminex:
Сейчас большая часть рынка следует унифицированным стандартам. Между тем покупатели хотят видеть больше разнообразия, поэтому у проектов Sminex более индивидуализированная архитектура. Мы не экономим на сложных фасадах, и главная цель — не просто построить красиво, но сделать архитектуру комфортной и понятной для жителей. Тренд на человечную и сомасштабную архитектуру заключается и в визуальном разнообразии, запоминающихся деталях, которые притягивают взгляд. Например, в московском бизнес-классе почти нет квартир с балконами — только со скрытыми лоджиями, не выделяющимися на фасадах. Мы создаем в том числе и открытые балконы, поскольку это один из тех акцентов, которые подчеркивают, что перед вами жилой дом, а не офисный.
Эти принципы можно воплотить в любом архитектурном стиле. Например, дом бизнес-класса «Достижение» (м. Бутырская) создан в стиле ар-деко. В проекте сложные фасады с разнообразными деталями: резолитами, эркерами, карнизами, полукруглыми французскими балконами. В ином стиле решён дом «Лаврушинский» (Якиманка). При его проектировании Сергей Чобан и архитектурное бюро СПИЧ ориентировались на лучшие образцы современной европейской архитектуры. Ключевое преимущество дома – вид на Кремль из большинства квартир. В архитектуре это подчеркнуто радиусными окнами из закругленного моллированного стекла, открытыми балконами и террасами необычных форм. Эти решения позволяют добиться не только максимального обзора, но и нелинейности и пластичности фасадов. Клубный дом «Чистые Пруды» (Потаповский переулок) — образец классической архитектуры. Мы воссоздаем исторический особняк, поэтому используем кованные элементы и декоративные детали, характерные для классицизма. Дом будет камерным, уютным и максимально вписанным в историческую архитектурную среду.
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:
Жилой комплекс нашей компании – ЖК «Румянцево-Парк» позиционируется на первичном рынке жилья Новой Москвы как проект бизнес-класса. Отличительная особенность комплекса – в незаурядной архитектуре: все три дома построены по монолитной технологии с переменной этажностью от 13 до 22 этажей. Каждый дом имеет приватный закрытый двор, в комплексе предусмотрен просторный двухуровневый паркинг, собственная социальная инфраструктура и коммерческая на первых этажах. Фасады «Румянцево-Парк» украшает искусственный камень White Hills, который повторяет фактуру природного камня. Облицовка фасада выглядит очень эстетичной, придает определенный шарм всему проекту. Камень укладывается исключительно вручную - плитка за плиткой.
Какие тенденции и стили сегодня актуальны для дизайна интерьеров, общественных пространств?
Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК:
В бизнес- и премиум-классе основными востребованными стилями являются вариации ар-деко, где подразумевается использование дорогих натуральных материалов. В наших бизнес-проектах во входных группах мы применяем либо натуральные (латунь, мрамор), либо иные дорогие материалы (широкоформатный керамогранит, имитация дерева). Просто использовать дорогостоящие материалы недостаточно, важно, чтобы стилистический образ МОПов был актуальным, модным и современным. Для этих целей мы нанимаем лучших дизайнеров. Например, для Sydney City (ул. Шеногина) мы приглашали компанию Artforma Нины Целёвой, которая вошла в ТОП-100 лучших дизайнеров по версии AD. Также мы работали с дизайнерскими бюро Haast, Balcon studio, Mad Architects и др.
Коллекции интерьеров формируются, исходя из последних мировых тенденций рынка и экспозиций европейских интерьерных выставок. Мы планируем приглашать в том числе знаковых зарубежных проектировщиков, потому что у них есть понимание современных мировых тенденций в сфере дизайна интерьеров. Быть актуальным только в рамках российского рынка недостаточно, интерьер должен сохранить актуальность на протяжении 3-4 лет по мере реализации объекта.
Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»:
В дизайне и отделке интерьеров действуют примерно те же принципы: минимализм, отсутствие лишних деталей, простота, акцент на экологичность и натуральные материалы. В моде однотонные стены и шторы, натуральные фактуры – дерево, камень, бетон, природные цвета (сочетание белого и серого, пастельные оттенки, приглушенные темные тона), предметы декора из натуральных тканей – хлопка, льна, шёлка, обилие растений. Актуальным остается и классический стиль, который имеет новое прочтение – неоклассика. Неоклассика адаптировала решения, характерные для классического интерьера, и привнесла более простые формы и фактуры, отказавшись от излишней роскоши и парадности.
В оформлении входных групп ЖК «Кварталы 21/19» мы применили перечисленные актуальные тренды: использовали микроцемент, имитирующий бетон, дополнили интерьер деталями из натуральных материалов – деревянные лавочки и арочные проемы, оформленные стальными матовыми листами. В холлах на первых этажах мы также реализовали популярное сегодня во многих ЖК решение – панорамное остекление вместо капитальных внешних стен, что позволило визуально добавить воздуха и привнести естественное освещение в интерьер.
Анна Беляева, руководитель отдела разработки продукта Sminex:
Дизайн МОПов и интерьеры общественных пространств должны гармонировать с архитектурой и концепцией дома. В наших проектах мы стремимся решить их таким образом, чтобы дополнить создаваемую самую комфортную среду для жизни. Создать теплую атмосферу, ощущение комфорта и уюта с самого порога дома. Входные группы не должны быть похожи на стандартный подъезд, мы используем запоминающиеся уникальные детали в интерьере, которые позволят жителям идентифицировать себя с домом.
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:
В ЖК «Румянцево-Парк» было уделено огромное внимание отделке мест общего пользования. В итоге получились очень красивые, дорогие входные группы с эксклюзивным дизайном. В отделке использовался керамогранит от известных итальянских фабрик. Освещение представлено в виде стильных потолочных светильников и дизайнерских парадных люстр в современном стиле. Высота потолков составляет свыше четырех метров. Здесь предусмотрена стойка для ресепшен, место для отдыха и ожидания, где расставлены комфортные кресла и кофейный столик.
Концерн «КРОСТ»:
Дизайн входных групп – отдельный вид искусства. В зависимости от концепции они могут быть как в сдержанном варианте с минимумом цветов и неброским акцентами в интерьерах, так и яркими и самостоятельными объектами искусства. В комплексе апартаментов Wellton Gold (Хорошево-Мневники) стиль входной группы и общественных пространств представлен в сдержанной цветовой гамме на контрасте с золотистыми фасадами здания. В отделке используется натуральные качественные материалы. Пол будет выполнен из высокопрочного большеформатного светлого керамогранита. В отделке стойки ресепшен и подвесной консоли используется декоративная отделка «жидким» металлом. Над зоной ресепшен «парит» инсталляция из стекла с металлическими элементами, подсвеченная встроенными точечными светильниками. Зона ожидания в лобби представляет собой композицию из ярко-красных акцентных кресел различных форм с круглыми монохромными журнальными столиками.
В каких ЖК сегодня существуют галереи, залы, где можно устраивать выставки?
Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК:
В прошлом году мы объявили создании публичного арт-пространства, где будут представлены произведения искусства современных художников. Выставку работ, которая на первом этапе разместится в офисе продаж ЖК Sydney City, сможет посетить любой желающий. В арт-пространстве ЖК Sydney City мы попросили художников создать работы на тему благополучия, ведь известно, что творческие люди обладают особой остротой взгляда и смотрят на окружающий мир совершенно в иных ракурсах. В будущем работы переместятся на территорию Sydney City - в парк, который также будет открыт для посещения, на набережную и в общественные пространства жилого комплекса. Кроме того, в ЖК «Архитектор» разместится скульптура Григория Масленникова, сделанная автором специально для нашего проекта.
Концерн «КРОСТ»:
В наших проектах мы предусматриваем возможность тесной связи с искусством. Это не просто партнерства и коллаборации, но и настоящие галереи под открытым небом. В парке, находящимся в внутридворовом пространстве квартала Wellton Park, мы открыли выставку русских авангардистов. Картины выполнены по еще одной нашей инновационной разработке – цветной бетон, который делает произведения искусства без преувеличения вечными. Подобные проекты мы вместе с кураторами Третьяковской галереи планируем в дальнейшем развивать не только внутри наших кварталов, но и на городских площадках.
Приведите, пожалуйста, примеры ЖК, которые находятся в окружении музеев, выставочных залов и галерей.
Анна Беляева, руководитель отдела разработки продукта Sminex:
Мы всегда ориентируемся на окружение при выборе площадок под проекты, поскольку «культурный ген» локации является важной частью комфортной среды для будущих жителей. Так, «Лаврушинский» расположен в центре культурной жизни столицы. В шаговой доступности — Третьяковская галерея и Новая Третьяковка, концертный зал в парке «Зарядье», дом культуры ГЭС-2. Дом «Чистые Пруды» расположен в одном из самых романтичных мест старой Москвы в окружении бульваров и исторической застройки. Район можно назвать «театральной Меккой» столицы: до «Современника» от дома всего 300 метров в шаговой доступности — театр Олега Табакова, Et Cetera. Дом «Достижение» помимо бескрайних парков окружают места для разнообразного досуга для всей семьи. Это и ВДНХ с многочисленными музеями и выставками, и парк Останкино с усадьбой Шереметьевых, и Ботанический сад с экскурсиями и мастер-классами.