Что самое важное на Новый год? Елка? Дед Мороз? Бой курантов? Шампанское? На наш взгляд (никому не навязываем, но считаем, что так), главное – это атмосфера праздника, чуда. А поскольку (раскрываем страшную тайну взрослых – надеемся, что дети столь серьезный сайт не читают) Деда Мороза на самом деле не существует, в его роли приходится выступать нам самим. И, знаете ли, очень часто получается неплохо – к этому выводу пришел обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», готовя статью о различных забавных ситуациях, приключившихся с участниками рынка недвижимости в новогоднее время. Именно об этом, о рукотворных чудесах – если не все, то существенная часть из рассказанных нам профессионалами историй…
Подарки: получатели благодарные…
Конечно, недвижимость в качестве новогоднего подарка – это не самый частый случай. Все-таки объекты real estate стоят довольно дорого. Но встречаются иногда любящие сердца, готовые преподнести такой дар.
«Мне вспоминается один особенный клиент, который хотел сделать подарок дочке, - рассказывает Анна Карпова, руководитель департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet. – Он пришел в офис 31 декабря и очень хотел провести сделку именно в этот день, обещая буквально «золотые горы». Несмотря на то что работали наши сотрудники в этот день только до обеда, несколько человек задержались. Им удалось связаться с застройщиком, оформить договор бронирования и все согласовать. Ситуация осложнилась тем, что клиент забыл дома свой паспорт. И ему пришлось ехать за ним, так что провести сделку агенты еле успели».
«Несколько лет назад достаточно богатый клиент решил преподнести сюрприз супруге – отметить Новый год в новой квартире, - сообщили нам в компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Для этого он втайне приобрел трехкомнатную квартиру в ЖК «Гранд Парк» - с ремонтом, но было еще нужно обустроить жилище и подобрать мебель. Помочь ему в этом он попросил агента. А потом еще клиент срочно уехал в командировку. В итоге агент фактически две недели жил в этой квартире, поскольку туда постоянно что-то привозили, довозили, собирали мебель. К 29 декабря квартира была готова. И тут выясняется, что супруга сделала нашему клиенту свой подарок – купила путевки, и отмечать Новый год они будут в другой стране. В итоге новогодний подарок своего супруга эта женщина смогла увидеть только на Рождество. Кстати, узнав о подробностях, она пригласила на празднование и агента».
…и не очень
К сожалению, человек, решающий взять на себя роль Деда Мороза, вполне может столкнуться с тем, что его подарок не понравится: правило «дареному коню в зубы не смотрят» действует далеко не всегда. «На моей практике был случай, когда загородный дом приобретался в качестве подарка к Новому году, - рассказывает Людмила Архипова, руководитель отдела продаж компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Сложность оказалась в том, что мужчина предлагал любимой женщине выбрать в подарок объект стоимостью 12 млн руб., а даму ни один из вариантов в таком бюджете не устраивал. Одариваемая поняла, что ей нравятся дома на 5 млн руб. дороже. В итоге был найден компромисс – объект, который устроил обе стороны и по цене, и по характеристикам».
Что ж, история – на взгляд автора – примечательная, живи сейчас А.С. Пушкин, он бы сочинил из нее новую версию «Сказки о рыбаке и рыбке»…
Время приятных знакомств
Но все-таки ситуации, когда подарки друг другу дарят близкие люди – не диво. Куда удивительнее, если так поступают совершенно посторонние граждане – хотя, конечно, эти подарки будут не столь масштабными, как дом или квартира. История, рассказанная Оксаной Русанович, руководителем департамента маркетинга и рекламы компании «Азбука жилья»: «Сделка на вторичном рынке закрывалась 29 декабря. Покупателям очень хотелось встретить Новый год в своей собственной квартире – даже несмотря на то, что там нет ни мебели, и ремонт еще только предстоит сделать. Открыв дверь квартиры вечером 31 декабря, покупатели обнаружили в ней большую живую наряженную елку, бутылку шампанского и сетку мандаринов. Все это было подарком от продавцов. Также бывшие хозяева оставили открытку с пожеланиями всего самого наилучшего. В итоге эти две семьи стали друзьями: они общались еще много лет».
Похожую историю рассказали и специалисты компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Две молодые пары, покупатели и продавцы, впервые встретились в конце декабря в офисе агентства недвижимости. В ходе переговоров они так понравились друг другу, что продавцы пригласили своих покупателей отметить Новый год вместе. И в итоге вышло, что покупатели отмечали праздник в квартире, понимая, что через некоторое время они переселятся в нее на правах собственников, – от этого их настроение было еще лучше.
Еще одна история, связанная с совместной встречей Нового года. Слово Оксане Каплиной, административному директору компании «Хирш-Россия»: «Риелтор, занимающийся арендой, был разбужен часов в 11 утра 1 января телефонным звонком. Говорил его клиент – и голос был, естественно, не совсем трезвый и при этом весьма встревоженный. Вопросы, которые он задавал агенту, тоже были под стать: «Где я?» и «Что это за незнакомый мужик спит на соседнем диване?». Агент, который сам тоже только что отметил праздник, собрал в кулак всю свою память, задал несколько вопросов о том, как выглядит квартира, где его клиент находится, что там за мебель и т.п., и потом выдал ответ: это же, дорогой, квартира, которую ты вчера снял! Загадочный человек с соседнего дивана оказался хозяином недвижимости – видимо, сначала они решили отметить удачно заключенную сделку, потом все плавно переросло во встречу Нового года».
В общем, очередная версия бессмертной «Иронии судьбы…».
«Оптовые» покупатели
Обычно к посетителям, являющимся в не очень трезвом виде, риелторы особенного доверия не испытывают – все понимают, что человек может спьяну много чего наговорить и наобещать, а потом протрезвеет и передумает. Но счастливые исключения бывают и тут – и тоже происходят они на Новый год.
Рассказывает Антон Валявин, руководитель проекта «Европейский поселок «Ла-Манш» группы компаний «САПСАН»: «2 января к нашим менеджерам пожаловала веселая компания. Гости пребывали в великолепном расположении духа – было сразу видно, что они отлично проводят новогодние праздники. В отделе продаж их встретили радушно: и поселок показали, и поговорили обо всем, и тост за Новый год подняли. Прощаясь, все пожелали друг другу удачи и счастья, но особых надежд на то, что эти люди действительно станут покупателями, не было. Но на следующий день та же самая компания почти в полном составе пожаловала опять и приобрела сразу восемь (!) домовладений: для себя, родственников и друзей. То ли благостная новогодняя атмосфера, то ли новорижский свежий воздух, то ли желание срочно изменить жизнь после наступления Нового года повлияли на такое решение, – мы до конца не знаем. Но историю эту рассказываем друг другу в качестве примера настоящего новогоднего чуда в отделе продаж».
На новом месте
На рынке аренды есть понятие «счастливая комната/квартира». Так характеризуют свое имущество арендодатели, подсказывая снимающим, что у помещения какая-то определенная аура, тут сбываются мечты. Можно, конечно, сказать, что это просто нехитрый маркетинговый ход, с помощью которого товару пытаются добавить привлекательности… Но, как говорит Юлия Лукина, руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», теорию подтверждает и противоположная сторона. В частности, есть девушки, которые стараются снять подобные квартиры и именно под Новый год – по их мнению, это поможет им в успешных поисках суженого…
Иногда же Новый год помогает не создать новую семью, а сохранить старую – что тоже очень хорошо. Снова слово Оксане Русанович («Азбука жилья»):
«К нам в агентство обратилась молодая пара – они разводились. Хотели разменять квартиру (подарок на свадьбу, полученный год назад) для того, чтобы по-честному разделить деньги. Мы начали работать… А через две недели (как раз был канун Нового года) они приехали к нам в офис довольные, с кучей подарков – конфеты, маленькая елочка, бокалы, корзина фруктов. Извинились за беспокойство и сказали, что сделка не состоится: они поняли, что жить не могут друг без друга. Мы, конечно, порадовались за молодых. Все-таки Новый год – это время добра, понимания и любви».