В этом разделе журнала представлены объекты премиум-класса, элитные и de-luxe. Люксовые дома встречаются исключительно в старинном центре Москвы, проекты уровня «премиум» могут строиться в районах на западе и северо-западе - у парков и водоемов. Самый распространенный архитектурный стиль – неоклассика, но популярны и другие направления, - ар-деко, ар-нуво, конструктивизм, эклектика, активно реконструируются исторические особняки. Для дорогого сегмента характерны приватность, небольшое число квартир, проектируются редкие форматы жилья – вплоть до вилл. Небольшие клубные дома занимают почти две трети рынка. Еще одна черта элитного рынка – много жилья продается в построенных домах. И, наконец – квартир и апартаментов в продаже примерно поровну, а в самом дорогом сегменте делюкс апартаментов больше. Ниже представлены комплексы, экспонирующиеся на рынке.
Клубный город на реке Primavera
«Клубный город на реке Primavera» – проект премиум-класса от СЗ «Стадион «Спартак» на первой береговой линии Москвы-реки в Покровском-Стрешнево. Запланировано 24 корпуса от 2 до 22 этажей, подземный паркинг, спортивный кластер, детские сады и школы.
Предусмотрено более 120 планировок - классика и евроформат, лоты с угловыми панорамными окнами, французскими балконами, лоджиями, мастер-спальней, кабинетами и гардеробными, с отдельным входом и патио, с террасами, а также - двухуровневые квартиры и пентхаусы. Площади - 19 - 144 кв. м., средняя стоимость метра – 712 850 руб.
Откроются кафе, рестораны, салоны красоты, магазины. Вдоль набережной протянется экопарк, рядом Москворецкий парк. До центра города можно доехать за полчаса на любом виде транспорта. До станции метро Спартак пять минут ходьбы. Главные трассы – Волоколамское шоссе, Ленинградский проспект, МКАД. Подробнее о проекте Клубный город на реке Primavera.
Жилой комплекс "Titul на Серебрянической"
В Таганском районе, на Серебрянической набережной реки Яузы компания «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест») строит комплекс премиум-класса. ЖК «Titul на Серебрянической» включает восемь особняков высотой от 6 до 9 этажей.
В комплексе представлены квартиры и апартаменты с площадями от 46 до 303 кв. м. Есть квартиры с террасой, двухуровневый пентхаус. Средняя стоимость метра в комплексе – 1 008 119 руб. На первых этажах разместятся лобби, клабхаус для жителей, офисы.
На территории появятся детские площадки, места для отдыха, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, сад в английском стиле. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и наземная парковка. Пешком можно дойти до станций метро Китай-город, Таганская и Чкаловская. Рядом Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Titul на Серебрянической».
Звезды Арбата
13-этажный многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» расположен на Новом Арбате (р-н Арбат). Застройщик – Балтийская строительная компания. В составе МФК – апартаменты, занимающие отдельное крыло здания, отель, медицинский центр курортологии, подземный паркинг.
В МФК представлены - 2-комнатные апартаменты (63 – 154), 3-комнатные (97 – 158), 4-комнатные (91 – 190), пентахусы с террасами (415,8 кв. м). Есть варианты с отделкой.
МФК также располагает спа-центром, конференц-залами, переговорными комнатами, офисными помещениями, тренажерным залом, ресторанами, салонами красоты и т.п. Апартаменты обеспечены гостиничным сервисом, есть доступ к инфраструктуре отеля. От станции метро Смоленская до «Звезд Арбата» пешком 10 минут. Автотрассы – Садовое кольцо, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Звезды Арбата».
Жилой комплекс "Клубный дом Река"
Проект от «Донстроя» «Клубный дом Река» - часть квартала в Раменках, на границе заказника «Долина реки Раменки». Это малоэтажный (4-11) монолитно-кирпичный особняк с подземным паркингом на 220 машиномест. Лобби представляет собой пространство с 5-метровыми потолками.
В доме запроектировано 115 лотов, на этажах – по две-три квартиры с двумя-тремя-четырьмя спальнями от 88 до 171 кв.м. Потолки - 3,65 – 3,95 м, ширина окон - до 3,3 м, высота - до 3,2 м. В квартирах террасы, балконы или лоджии, в частности, в доме насчитывается 24 террасы. Стоимость метра – 751 400 руб. в среднем.
Из лобби можно попасть во внутренний дворик, обращенный к реке, в 50 метрах - выход к реке. До станции метро Мичуринский проспект – 5 минут ходьбы. На машине – по Мичуринскому проспекту. Подробнее о ЖК «Клубный дом Река».
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток
97-этажная «Башня Восток» входит в состав МФК «Башня Федерация» на Пресненской набережной в Деловом центре «Москва-Сити». МФК включает также 62-этажную «Башню Запад», их объединяет стилобат. Застройщик - ЗАО «Башня Федерация».
В небоскребе есть офисная и жилая части, отделенные друг от друга. В «Башне Восток» с 69-го по 86-й этаж располагаются 2-3-4-5-комнатные апартаменты (56-349 кв. м). Потолки - до 3,8 м. Есть варианты с отделкой WhiteBox.
По всему фасаду применено панорамное остекление. На 85-м этаже – смотровая площадка. В башнях есть бары, рестораны, банки, ритейл, wellness клуб и т. п. До МФК «Башня Федерация» от метро Деловой центр - пешком идти 2-3 минуты. Автомагистрали - ТТК, Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток».
Жилой комплекс "Capital Towers"
Жилой комплекс «Capital Towers» от Capital Group на Краснопресненской набережной (Пресненский район) - это ансамбль из трех небоскребов. В монолитных башнях (61-65 этажей) помимо 720 квартир размещаются офисы и инфраструктурные объекты. Для машин - 5-уровневый подземный паркинг с зарядной станцией для электромобилей.
В экспозиции 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с отделкой, в том числе, - пентхаусы (48-220 кв. м). В помещениях - панорамные окна. Обеспечивается контроль доступа, скоростные лифты до паркинга, и другие решения современной инженерии.
Проектом предусмотрена воздушная пешеходная галерея с выходом в парк «Красная Пресня». От метро Выставочная - 7-8 минут пешком. Автотрассы – ТТК и Краснопресненская набережная. Подробнее о ЖК «Capital Towers».
МФК ОКО
Многофункциональный комплекс «ОКО» в деловом центре «Москва Сити» - проект компании Capital Group. В его составе – жилой небоскреб в 87 этажей, 49-этажное офисное здание и 6-этажный стилобат. Инфраструктура МФК включает офисы, конференц-зал, бары, рестораны, магазины, СПА-салон, фитнес-центр, бассейн, кинотеатр, 16-уровневый подземный паркинг.
В комплексе представлены 1-2-3-5-комнатные апартаменты от 64 до 295 кв. метров (проект предусматривает до 1174 кв. м) с ремонтом и панорамным остеклением. Большинство апартаментов обладает окнами, выходящими на все стороны света.
Окружающий район насыщен разнообразной инфраструктурой, рядом – набережная Москвы реки, в трех-пяти минутах ходьбы – станции метро Международная, Деловой центр. Трасса для автомобилистов – ТТК. Подробнее о ЖК «МФК ОКО».
Balchug Viewpoint
ЖК «BALCHUG VIEWPOINT» - это 4-6-этажный комплекс апарт-резиденций на Садовнической набережной (д. 5, стр. 1), на острове Балчуг в Замоскворечье. Девелопер - ГК «ИНТЕКО». Комплекс рассчитан на 6 наземных и 2 подземных этажа – для паркинга. На первом этаже - офисные и административные службы, кофейня. Двор – с детской площадкой и зелеными зонами.
На лифтах можно спуститься в паркинг. Представлены 1-4-комнатные апартаменты и пентхаусы 46-259 кв. м. Высота потолков – 3,1 м.
Жителям доступна инфраструктура центра. От метро Новокузнецкая - 8 минут пешком. На автомобиле можно доехать по Садовнической, Овчинниковской, Раушской набережным, Садовнической улице. Подробнее о ЖК «Balchug Viewpoint».
Резюме портала www.metrinfo.ru
Часто элитное московское жилье, становится аналогом загородного дома, прежде всего это касается лотов с патио, таунхасов, коттеджей, мезонетов, резиденций. Еще один момент — безвкусные и пошлые проекты дома ушли с рынка, сегодня они просто не выдержат конкуренции.