Басманный район относится к Центральному округу. Но это не элитная локация, - здесь есть промзоны, вокзалы. Кроме станции метро Бауманская, жители района могут пользоваться Красными воротами, Курской, Китай-городом, Лубянкой, Сретенским бульваром. Станция Электрозаводская входит в состав БКЛ, и это пересадочная станция для МЦД-3. Через Курский вокзал проходит МЦД-2 и МЦД-4. Зеленых зон немного: Сад имени Баумана, Чистопрудный и Покровский бульвары, скверики. В районе возводятся, в основном, жилые комплексы бизнес-класса и апарт-комплексы, многие из них – объекты реконструкции промышленных зданий. Новостройки есть и в соседних районах.
Жилой комплекс "Level Бауманская"
«Level Бауманская» - комплекс бизнес-класса от Level Group на Большой Почтовой улице в Басманном районе. ЖК включает три корпуса от 9 до 21 этажа и подземный паркинг. Во дворе расположатся зоны для отдыха, спорта, коворкинг (открытые беседки с Wi-Fi), детская площадка. Треть двора займет озеленение во внесезонном стиле.
В комплексе представлено 20 вариантов классических и евро-планировок (19 -149 кв. м). Есть лоты редких форматов – с окнами на три стороны, с возможностью установки камина, с потолками до 6,3 м, с окном в ванной. Средняя стоимость – 758 252 руб. за кв.метр.
Поблизости – Рубцовская набережная Яузы. От станций метро Бауманская и Электрозаводская (Арбатско-Покровской линии и БКЛ, МЦД-3) - 15 минут ходьбы. На машине - 5 минут до ТТК, за 8 — до Садового кольца.
Жилой комплекс "Резиденции Архитекторов"
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной находится квартал «Резиденции архитекторов» от компании AFI Development. Он включает разновысотные монолитные корпуса (5-17 этажей). В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии.
Представлены 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 49-167 кв. м. Стоимость – 402 100 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы свободны от машин. Через территорию проходит бульвар, организованы площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжение бульвара - пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК «Резиденции Архитекторов».
Жилой комплекс "Bauman House"
В Басманном районе, на улице Новая Дорога компания Capital Group построила комплекс бизнес-класса Bauman House. ЖК Bauman House включает 15-этажные корпуса с вентилируемыми фасадами, подземный паркинг. Первые этажи отдадут местной инфраструктуре, в подземном разместятся кладовки. Предусмотрены гостевые парковки, на кровле стилобата оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, мини-пар
Представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные (23-118 кв.м) лоты. Все квартиры с панорамным остеклением. Цена метра – 384 500 руб. в среднем.
Недалеко набережная Яузы, сквер, Семеновский и Лефортовский парки. До Bauman House можно дойти пешком от метро Бауманская, Электрозаводская, Лефортово. Трассы для автомобилистов – Семеновская набережная, ТТК, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Bauman House».
Жилой комплекс "Интеллигент"
ЖК «Интеллигент» - проект компании СЗ ТПУ Электрозаводская в Басманном районе. Это 28-этажные башни бизнес-класса. На придомовой территории - детские и спортплощадки, пешеходная зона. Стилобатная часть предназначена магазинов, кафе, ресторанов, салонов красоты, сервисных служб. Паркинг наземно-подземный, рассчитанный на 143 машино-места.
В комплексе представлено 813 квартир от 24,4 до 98,5 кв.м, в том числе с террасами, мастер-спальнями, гардеробными. Планировки - двадцати вариантов. Отделка white box. Окна - высотой более 2 м. Средняя стоимость кв.
В Басманном районе много вузов, школ, детских садов и развивающих центров. По соседству арт-кластеры, парковые зоны, в частности, - природно-исторический парк Измайлово. До станции метро Электрозаводская – 2 минуты ходьбы. Есть выезды на ТТК и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Интеллигент».
Жилой комплекс "Лефорт"
Жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт» в Солдатском переулке от застройщика «Интерфлора» - это три 17-этажных монолитных дома, с 1-2-3-4-комнатными квартирами от 36 до 131 кв. м. Средняя стоимость – 415 735 руб.
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с лифтами, на первом этаже - детский развивающий центр. Рядом парк Лефортово, набережная Яузы.
В окружающем районе - супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты, бизнес-центры, спортивные объекты, медицинские учреждения, детские сады и школы. От станции метро Лефортово пешком, автотрассы – Третье Транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Лефорт».
Вторичное жилье на Бауманской
В Басманном – разнородная застройка, и это связано с его историей. Сохранились памятные места – бывшие Немецкая и Басманная слободы, площадь Разгуляй, квартал конструктивистских домов 20-30-х годов на Большой Почтовой улице. Много типовых советских зданий - девяти- и четырнадцатиэтажек, кирпичных пятиэтажек. Жилые комплексы, строившиеся в Басманном районе последние 20-15-10 лет, - это жилье, в основном, класса «бизнес».По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Басманном - 320 590 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой