Многие люди в нашей стране ищут различные каналы для инвестиций. Кто-то вкладывает средства в ценные бумаги, кто-то получает доход от банковских депозитов. Распространенным способом сохранить и «вырастить» свои сбережения также являются инвестиции в недвижимость.
Частный инвестор может вложить деньги в квартиру на стадии строительства, потом перепродать построенное жилье и получить прибыль. Еще он может заняться арендным бизнесом. В пользу инвестиций в недвижимость говорят три основных аргумента.
Во-первых, вложение денег в недвижимость - это наиболее надежный вид сбережений, все остальное гораздо рискованнее. Так люди, инвестировавшие в зарубежные активы, при нынешней нестабильной политической обстановке практически остались «у разбитого корыта». Для того, чтобы уметь инвестировать в ценные бумаги, необходимо иметь хороший багаж специальных знаний в этой сфере. В банковском секторе периодически происходит лицензий, в том числе у казалось бы, очень надежных банков. Пока деньги вкладчикам возвращает Агентство страхования вкладов (АСВ), но нет уверенности, что это будет вечно.
А вот с недвижимостью все гораздо стабильнее и понятнее. Душу частного инвестора греет осязаемость и материальность его «вклада» - вот они стены (монолитные, бетонные!), вот она квартира, не чета «эфемерным» бумагам, которые рискуют в любой момент обесцениться. Цены на недвижимость гораздо более устойчивы и при неблагоприятных ситуациях не обрушиваются в одночасье – они сползают постепенно, и за это время инвестор может продать свою недвижимость по приемлемой цене.
Во-вторых, инвестиции в недвижимость со временем становятся только привлекательнее. Квадратные метры в перспективе дорожают, и вы не только сохраните свои деньги, но и получите существенную прибавку.
В-третьих, арендный бизнес всегда актуален для такого города как Москва - здесь много приезжих, туристов, студентов, молодых семей, снимающих жилье. Так что поток клиентов обеспечен. А предложений подходящего для инвестиций жилья на московском рынке всегда достаточно.
Новостройки в Москве для инвестиций
Жилой комплекс "Космос"
Жилой комплекс «Космос» на улице Победы, д. 28 (мкр. 4) от застройщика компании НИСКОМ уже построен. Объект состоит из трех секций от 15 до 17 этажей. Всего в монолитно-кирпичном доме 185 квартир и офисно-торговые помещения на первых двух этажах.
В «Космосе» предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 27 до 103 кв. м. Средняя стоимость метра в комплексе 154 000 руб.
До ЖК можно добраться на электричке от Белорусского вокзала. Если выйти на станции Жаворонки, то дальше путь нужно продолжить на автобусе №52. От станции Голицино к «Космосу» можно доехать на автобусе №35. От станции метро Парк Победы курсирует автобус №442, а от Юго-Западной - автобус №486. На автомобиле - по Минскому, Можайскому, Киевскому и Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Космос».
Жилой комплекс "Квартал Некрасовка"
В районе Некрасовка Группа «Самолет» построила «Квартал Некрасовка» - из девяти монолитно-кирпичных 19-22-23-этажных домов по индивидуальному проекту. ЖК находится на пересечении улиц Маресьева и Недорубова. Внутренняя территория свободна от машин, предусмотрено озеленение.
Квартиры с отделкой. Площади однокомнатных квартир - 23 - 51 кв. м, двухкомнатных - 40 – 72 кв. м, трехкомнатных - 59 - 76 кв. м.
Рядом с кварталом - школа, два детских сада, ФОК поликлиника, кафе и торговые центры, а также Салтыковский лесопарк и озеро Чёрное. В 500 м от жилого комплекса - станция метро Некрасовка, до МКАД - 7,5 км по Косинскому шоссе. Также недалеко и станция метро Лухмановская. Подробнее о ЖК «Квартал Некрасовка».
Смарт Квартал Лесная отрада
«Смарт Квартал Лесная Отрада» - продолжение Жилого и Клубного кварталов «Отрада» от компании «Отрада Девелопмент» в Красногорском районе, поселке Отрадное. Кварталы объединяет архитектурная концепция, где сочетаются экодизайн и модерн. Фасады монолитных 6-этажных домов отделываются темным и светлым кирпичом, балконы и лоджии застекленные. Паркинг – многоуровневый. Территория с детскими площадками и прогулочными зонами охраняется. Предусмотрен детский сад.
В продаже студии (22-27), однокомнатные (27-45), двухкомнатные (47-65) трехкомнатные квартиры (42 кв. метра). Есть варианты с европланировками, двумя санузлами, гардеробной, потолками от 3 м., с террасами и французскими окнами от пола до потолка.
«Смарт квартал «Лесная Отрада» расположен в зеленой зоне, в окружении – лес, конный клуб «Отрада», ТЦ «Отрада» с гипермаркетом О’КЕЙ. От станции метро Пятницкое шоссе – 10 минут на маршрутках 164к, 575, 1212к, Митино – Брёхово, автобусах 32, 1016, 575. Автотрасса – Пятницкое шоссе. Подробнее о проекте Смарт Квартал Лесная отрада.
Таким образом, инвестиции в недвижимость действительно являются самым надежным, доступным и проверенным способом сохранения капитала для частного инвестора. Но вкладывать деньги в недвижимость надо с умом. Если инвестировать в строящееся жилье, то нужно выбирать надежного застройщика, который реализовал несколько удачных проектов. Важно, чтобы он работал в рамках закона об участии в долевом строительстве № 214, по проектному финансированию и с эскроу-счетами.
О различных сегментах недвижимости, а также способах приобретения жилья - читайте на нашем портале.